2月4日，上海易居房地产研究院发布了《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出，2013年1月份，20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米，同比增长269.2%，一、二、三线城市全面爆发，此前备受争议的三线城市风险并没有在1月得到体现，而一线城市迅猛上涨的势头格外引人关注。
　　报告称，「北上广深」4个一线城市新建商品住宅成交面积为425万平方米，同比增长343.8%，环比减少6.2%。虽然成交量略低於2012年12月，但已大大超过了2012年其他月份的表现;被纳入统计的二线城市新建商品住宅成交面积为376万平方米，同比增长221.6%;三线城市则呈现逆袭势头，新建商品住宅成交面积为256万平方米，同比增长247.9%，环比增长4.2%。
　　报告称，相比一、二线城市，三线城市的市场情况更显热度。1月份行情已轻松夺得2011年以来的月成交桂冠，一方面与原有暖冬行情的延续有关，另一方面，也与该类城市外出务工人员春节前返乡置业有密切联系。
　　易居研究员严跃进告诉记者，有两个因素加速了购房者入市的脚步：一是各种鼓励刚需购房的优惠政策正不断出台，二是房价的上涨仍可能在未来几个月中延续。但政策与房价扑朔迷离的关系，仍会给这种情绪增添相当大的干扰因素。
　　上周，20个主要城市土地市场供应量减少，成交量明显增加。中国指数研究院数据信息中心监测显示，土地市场成交同样十分火爆，上周监测的20个主要城市推出住宅用地34宗，较前周减少23宗;但上周成交住宅用地35宗，较前周增加28宗，成交面积206万平方米，较前周增加142万平方米。

　　陆家嘴现亿元商业房源成交
　　单价达10.26万元

　　据报导，上周位於上海浦东陆家嘴板块的东方金融广场，成交了一套982平方米的底层商业房源，总价高达1.01亿元，单价也达到10.26万元。这也是今年浦东地区首次出现亿元商业房源的成交。
　　据网上房地产数据显示，该项目今年共成交了13套商业房源，最高申报价格为10.88万元，除了上周成交的亿元房源外，其他房源的价格基本在6万元/平方米左右。
　　仲量联行浦东商业部总监张静指出，在浦东，尤其是甲级写字楼市场，不仅是原有办公区域的租户进行扩张升级，从去年下半年开始，更有很多新的内资私募基金成立、崛起，这些内资基金全都以高端客户为目标，因此都要租赁与之相匹配的超甲级写字楼，这导致了新的一轮商业地产热。