救世军昨天公布的国情报告称，虽然奥克兰的房屋短缺十分严重，但近年来人口增长与所需房屋数量之间的差距缩短。奥克兰对新住房的短缺由2011年的3662栋下降至截至2012年9月年度期间的1881栋，这也是自2007年以来最小的短缺数据。
　　报告分析认为，差距减小是因为建房活动的上升，以及由於成千上万名奥克兰人出走澳大利亚而造成该市人口增长呈现11年来的最低值。仅去年一年，全国共有3.8万人流向澳大利亚。报告的作者Alan Johnson称，虽然具体不知道人口是从哪里流失的，但可以肯定的是大部分是奥克兰人。
　　在2009年至2011年期间，奥克兰房屋和公寓的建造许可降低至1980年代以来的最低水平，但已经由截至去年9月年度期间的4411栋缓慢上升至截至12月年度期间的4582栋。Johnson根据最近几个月的建造许可申请预计，今年的住房建造许可将恢复至大约6000栋，达到2007年以来的最高点。但是，为了适应未来奥克兰市每年约增长2.4万人的长期人口增长速度，以及根据2006年人口普查反映的平均每户家庭有3个人计算，奥克兰每年所需的住房仍然在8000栋左右。
　　在过去发生经济衰退的期间，更多家庭为了支持失业的家庭成员而蜗居在一起，居住条件拥挤的奥克兰人的比例从约10%上升至25%左右。