Visser介绍称，物业的当前租户是一家皮划艇制造商，即将在2014年搬离物业。该物业十分适合希望在Silverdale获取大型工业设备的自用业主和开发商使用。“物业是Silverdale区最大型的建筑之一，也是目前当地最大的工业设施之一。物业在当地小有名气且经营成熟，未来新业主将有许多发展机会。”
Chand认为，物业建筑十分现代化，布局合理，适合许多行业的自用业主。“仓库部分楼层间距宽敞，这样的工业建筑许多行业都适用，例如，仓储、物流、制造、分销、甚至是以贸易为主的零售商等。”
Visser说，物业占地宽敞，具有相当规模，而且旁边的物业也在待售，这也是很好的发展机会。“开发商可有各种增值发展机遇，例如，在宽敞的後院加建房屋，将当前建筑分租给不同的小租户等。隔壁的物业占地3796平方米，也由同一卖家出售，买家可一次购买两个物业，这样总占地面积可达到1公顷。卖家希望在圣诞节前完成交易，因此对买家和租户而言，要在这个发展迅速的地区谋得一席之位，这个物业是个很好的机会。”
物业介绍
Chand称，物业建筑面积为3168平方米，占整个自有地块的44%。建筑布局清晰整洁，办公室所占部分较低。“建筑的布局适合大多数工业企业，空间宽敞灵活，办公室所占比例不高，後院宽阔，有空间堆积集装箱。”物业内还包含有顶棚区域、起重机区域、充足停车位等，设置了防盗报警系统和电脑网络。“物业是Silverdale区最佳的工业物业之一，在过去12年为当前租户提供了完善的服务。”
地理位置
Visser介绍道，物业位於Silverdale工业区，距离奥克兰市中心大约30分钟的车程，距离Albany工业和商业中心约15分钟。“物业方便连接高速路，该区域虽然相对较新，但已经成为一个比较成熟的商业区。该地区的租户包括New Zealand Glass、Bunnings、Atlas Concrete和Placemakers等知名企业。”
Visser指出，由於北岸传统的工业区缺乏开发用地，因此开发商和自用业主只能向北寻找其他发展区域，例如，Silverdale。“随着Albany工业区土地供应的下降，一些租户和自用业主已经在向Silverdale和附近的商业区寻找经济发展用地。”Silverdale当前人口增长迅速，许多全国和国际知名零售商纷纷入驻这一区域，包括Pak'n Save、Bunnings、The Warehouse和Countdown等。
Silverdale区Millwater的住房开发计划提供了大约3500个地块，这些地块的开发将分批进行。地区相关的开发项目包括4所学校、2所医疗中心以及一系列商业设施。
Chand指出，自1990年代末期北高速路延伸後，Silverdale和较广泛的Rodney区经历了深入的发展阶段。“根据奥克兰市政府提供的数据，Rodney的人口到2021年将增长至11.7万，该数据比2001年人口普查时所记录的人口数高了53%。”Silverdale将成为芙蓉海滩(Hibiscus Coast)的主要商业枢纽，以及是奥克兰市政府所规划的5个发展最快的区域之一。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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