物业为自有产权，位於126 Target Rd，即将入驻的租户为Discoveries Educare早教中心，建筑施工将在今年12月初完工。物业以拍卖方式出售，拍卖时间是12月12日上午11点，地点在奥克兰市中心151 Queen St。物业由高力国际(Colliers International)物业服务公司的Shoneet Chand和Matt Prentice代理，是最新一期《New Zealand Portfolio》地产杂志中推出的物业之一。
Chand介绍称，租户签订了20年租约，未来还可再续约20年，年租金净收益为228,800纽币，未来还可继续调升，租户有银行和个人担保。物业具备商业物业长期投资的所有优质因素。“物业拥有极度可靠的租户，建筑物为新建。租户签订了长期租约，未来还有续约权。再加上物业地理位置优越，附近拥有大片住宅区，我们认为该物业将吸引许多投资者的目光。”
物业和租户介绍
物业占地2784平方米，位於转角位置，建筑物面积为564平方米，可容纳100名儿童。负责Discoveries Educare早教中心开发的Aubrey Edward Group公司董事Tom Tuke称，物业内建筑原来由一家轻工业企业使用，他们在该基础上对建筑进行了扩展开发。“我们购买了这家轻工业仓库後，将其还原成一个空壳，然後扩建和大规模装修，还安装了一个新的屋顶。完工後建筑像全新的一样，是一栋专门为租户修建的建筑。”
建筑包含3个内部游乐区、1个休息室和相关设施。阳台部分设置了雨棚，户外游乐区有沙坑、蔬菜园、玩水设施，花园和有围栏的户外区域也有遮阳棚。物业范围内提供停车区域。
Prentice说，Discoveries Educare是一家经营成功和稳定的早教运营商，拥有这样的租户将保证业主的收益。“Discoveries Educare从2009年开始在Manurewa设立早教中心。目前该公司已经拥有5家分支，这家将成为新开设的第6家分支。这家公司同时也提供家庭式的育儿服务。该公司自设立以来就发展迅速，目前注册的幼儿将近500人左右。”
地理位置
Chand介绍称，物业位於Wairau Valley商圈中心的Target Road和Target Court转角旺地，附近是大片的居民区和商业中心。邻居物业正在开发连锁家具店Big Save。“Wairau Valley商圈内的商舖相当受欢迎，由於附近是Smales Farm商业区、北岸医院以及Takapuna、Milford、Northcote、Glenfield、Beachaven和Birkenhead等富人区，服务业企业十分青睐这一地区的商舖。”
Prentice指出，物业距离Wairau Road和北高速的进出匝道只是几分钟的车程。“Wairau Rd交通主干道也可直接连接至物业附近的高速，很方便往返市区的居民在上下班时接送孩子。除了地理位置优越外，Wairau Valley商圈近来迅速发展，意味着现在正是抓住机会锁定附近商舖的好时机。”
物业附近的商舖既有零售业也有贸易企业，区域内也有一些大型的工业建筑。Prentice称，近几年一些大型零售商和超市纷纷入驻这一商圈，大大提升了该区域的商业氛围。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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