预计这一商住项目将在2014年第三季度开工，2016年底完工。届时零售商舖、餐饮店、住宅公寓可同时启用，有利於商舖的经营。底层的14间商舖面朝Albert St和Swanson St，内部空间宽敞，层高为4米，铺设抛光混凝土地板，并预留设置光亮的招牌区域。这些商舖物业将以自有产权方式出售，大小介於10平方米至50平方米之间，售价从44.5万纽币起。
此外，Park Residences商住大楼内的餐饮店也是自有产权，面积介於18平方米至28平方米之间，售价为43.5万纽币起。一楼设置的餐饮店为17家，还有两家商舖处於阁楼中，户外阳台可俯瞰St Patrick's广场。
Park Residences商住大楼内的零售商舖和餐饮店均由Bayleys房地产中介公司代理出售。Bayleys公司市中心办公室商业物业部专家Millie Liang(梁虹)认为，今年初开始讨论的奥克兰发展《统一规划》也强调了Conrad集团即将在市中心开发的商住两用建筑项目。
梁虹称，Park Residences商住楼将会精心挑选餐饮店租户，以确保商舖涵盖中国、印度、意大利、日本、韩国、泰国、马来西亚和中东等国美食。确保餐饮店的高端定位。
“过去十年，奥克兰市中心的餐饮店发展受市场引导而产生变化。在白天，光顾这些商舖的主要是朝九晚五的上班族。到了夜晚和周末，商舖的顾客便主要是住在附近公寓楼的居民。由於一些市中心公寓的厨房比较狭小，因此一些住户喜欢外出就餐。随着近年来公寓楼内亚裔居民和高校学生的增多，他们的饮食偏好也逐渐改变了餐饮店的构成。”
“餐饮店後部是广场StPatrick's Square，估计以後在中午时分会有许多叫外卖的订单，顾客们可以在草坪和阴凉区域慢慢享受自己的午餐。到了冬季，顾客们自然是回到室内就餐。商舖内部高达两层，美食城的阁楼设计更有特色。”
梁虹说，Park Residences商住楼内的零售商舖适合薄利多销的企业、美容业或小型的咨询服务企业展开经营。“Albert Street附近500米是写字楼，这一区域的客流相当大，而且这里也是前往北岸的Birkenhead Transport公车的主要途径地。”
在过去9年，Conrad房地产开发集团承建了奥克兰市中心大多数大型的住宅公寓楼，其中包括The Eclipse、The Federal、Aura、Altitude、Volt、Zest Apartments、Stamford Apartments、The Harvard等。
Park Residences商住楼与Conrad建造的位於市政厅对面Queen Street上的Queens Residences商住楼类似。都有一个美食城在中心位置，外围围绕着临街的商舖。Queens Residences楼下的Queens Court，商舖可租赁总面积约为819平方米，内含60家商舖。今年初竣工。
本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供
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