Seymour介绍称，物业位处“战略要地”。“预计未来随着奥克兰人口的强势增长，人们对市中心商业区附近物业的需求将会增加，而这一趋势在未来几年将会持续。”
Reed说，物业内有8家租户，年租金净收益超过150万纽币。该建筑属於相当具有吸引力的投资物业，未来可有其他开发选择。“物业内的主要租户是NZ Mint，使用了建筑的4层全部或部分空间。其他主要租户还包括Woodhams Meikle Zhan Architects和Datacom。租户优质确保了业主的稳定收入。”
“物业的分区灵活，从中长期来看，具有扩展开发的潜力。例如，可开发为公寓、短期住宿或混合用途建筑等。随着奥克兰市中心住宅需求的增长，它将吸引那些寻找增值、未来具有发展潜力的物业的买家。”Reed说，物业已经获得了将当前建筑转变为混合用途的资源使用许可。其中包括改为一家拥有122间客房的酒店、4层办公室、低层设咖啡店和餐馆等。
Seymour指出，将奥克兰市中心写字楼转变为住宅用途近来也成为一种趋势，主要是公寓住宅需求增多。“奥克兰近来广泛宣传了对高密度住宅开发的需求，因此越来越多开发商希望获得资本增值。与新建住宅相比，将现有写字楼转变为住宅更节省成本。”例如，高力国际在9月份将Freemans Bay的15 Hopetoun St写字楼出售给住宅开发商後，该物业正在转变为公寓楼。“考虑到未来可将建筑转变为住宅楼实现增值，此类地理位置优越的建筑楼在市场中需求很高。”
物业和租户介绍
物业内建筑建於1976年，外观有特色，具有现代气息。建筑外部有大片玻璃墙，圆柱独特新颖，是中心商业区边缘上极易辨识的建筑之一。建筑内部大部分地板经过大规模装修，办公区域经过精心设计，极度考究。
“建筑多层楼进行过优质装修，尤其是Woodhams Meikle Zhan公司的办公室，展示极佳的室内装潢。业主如果希望物业增值，也可以继续装修建筑的其他楼层。”Seymour介绍称，建筑大堂的入口十分特别，设置了一个圆形的不锈钢通道。
物业可租赁面积为6243平方米，每层楼的面积约为900平方米。各楼层采光都不错，2009年进行的装修还升级了空调系统、电梯、电路系统和相关设施。
物业的主要租户纽西兰铸币厂(New ZealandMint)提供了物业的主要收入来源。该企业是纽西兰唯一的私人所有的铸币厂，也是全国仅有的贵金属铸币厂。铸币厂拥有超过40年的经营历史，制造法定货币、纪念币、金块、奖章等，它在国际上享有较高的声誉。Seymour说：“物业为New Zealand Mint办公区域的装修提供了高科技元素，例如提供安全性较高的金库和制造区域、设置专用的电梯等。”
Datacom是一家信息技术公司，最初於1965年在基督城设立。Woodhams Meikle Zhan是纽西兰最大的建筑设计公司之一，主营建筑总体规划以及国内外零售商舖、商业办公楼、工业场所、大型住宅项目的设计。其他主要租户还包括纽西兰最大的连锁电影院Event Cinemas、律师事务所Pidgeon Law。Reed指出，建筑内还有一个较小的闲置空间，未来可进一步增加物业的收入。
建筑的地下室和外部共提供44个停车位。
地理位置
物业为自有产权，占地面积达1650平方米，位於市区旺地，临近市政、教育机构、交通等基础设施。Seymour介绍说：“建筑周边是Aotea Centre、市政厅、酒店、Queen Street和大学区，旁边就是Myers Park，这样的写字楼性价比极高。”
Mayoral Drive是奥克兰中心商业区南端的交通要道，连接了Queen Street、Albert Street和Wellesley Street。通过附近的PittSt，从该地驶往高速也十分方便，而且附近还有很多公车站。“从物业还可步行前往市政府建议修建的城轨环线在Karangahape Road和Albert Street的车站。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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