业主John Strevens在1990年从一个热爱体育运动的财团手中购买了这个度假村。经过23年的运营後，Strevens打算退休并到海外和孙子们一起生活。Strevens以前曾担任过奥克兰市政府议员。
物业由Bayleys房地产公司代理出售，有意买家可於12月3日前向该公司提交购买意向。Bayleys公司的销售人员称，虽然Skotel初始以滑雪度假村和旅馆的定位开发，但随着纽西兰生态旅游项目的发展，未来该度假村将吸引更多海外游客在全年各个季节到此旅游休闲。
汤加里罗步道日益被游客认可为世界上最值得前往的一日游步道，随着其知名度逐渐提高，高山骑行运动也在兴起。除了传统旺季外，公园内其他季节的游客也越来越多。夏季的繁忙程度已经与人气最旺的冬季不相上下。
度假村内包含48间客房，其中有5间是设置了上下架床和双人床的独立小套间，31间是酒店式客房，还有12间是使用公用设备的背包客住房。度假村位於Whakapapa村的绝佳地理位置上，客房窗外景色宜人，可远眺当地着名的三大景区Mt Ngauruhoe、Mt Tongariro和Mt Ruapehu。
酒店内雇佣了14名等同於全职的雇员。秋季员工数稍少，到滑雪季节工作人员数最多，主要雇佣的职位有行政、餐饮人员、管家服务和维修人员等。酒店设置了一套三卧室经理公寓和5间独立的员工小套间来安排员工的住宿。
Skotel内客人可使用的设施包括一家宽敞的点餐餐厅、一家酒吧和两个独立的休闲大厅。餐厅平时可容纳65人，如果有团队游客，最高可让80人同时就餐。从酒吧内可观赏到Ngauruhoe山的秀丽风景，户外的大阳台上还有休闲桌椅。在休闲大厅区域，其中一个主要提供给背包客看电视，另一个更像是个安静的读书区域。建筑的地下室是分租租户Edgeto Edge运营的水疗和桑拿区、游戏室、健身中心和滑雪设备租赁部。
在旅游淡季，酒店会定期进行维修和升级。在过去两年秋季，酒店对大多数客房重新铺设了地毯，为10间客房增设了阳台，重新铺设了後部停车场路面，对建筑内外进行粉刷等。
Skotel为3星级酒店，物业占地面积1公顷，属於环保部的租赁土地。Pleciak解释说，Skotel最近刚和环保部商定了30年的新租约，未来还可再续约30年。这反映了环保部希望通过与企业合作增加对公园资源的使用，利益相关方可对新租约提供建议。汤加里罗公园管理规划严格限制了Whakapapa村的扩展，公园内的Skotel Alpine Resort、Grand Chateau和Park Motor Camp三家酒店满足了游客的住宿需求。这三家酒店的目标消费者各不相同。从客房条件看，Skotel定位中端客户，Grand Chateau提供的则是较为高端的餐饮和住宿服务，Motor Camp主打经济型住宿。
Skotel十分专注市场，它是纽西兰旅游业协会、酒店协会、市场营销集团Mainstay Marketing Group、Qualmark和汤加里罗自然历史协会的成员。酒店每年都到TRENZ旅游展上设摊协助推广Ruapehu旅游项目。Pleciak指出，待售的Skotel在今年夏季已经拥有大量客房预订，一些预订一直持续至2014至2015年夏天。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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