Davies介绍称，物业被划分为“Business 9 Zoned商业9级”，是自用买家锁定Mairangi Bay零售商业区内Constellation Dr沿线物业的绝佳机会。“Constellation Dr过去几年发展迅速，当地许多物业已经从工业转化为零售和办公室用途。随着需求的增多，物业的闲置率呈现下降趋势。Upper Harbour Highway高速路、附近Constellation Dr和进出Mairangi Bay住宅区匝道之间路段有大量车流经过，业主和开发商都希望利用这些商机。”Constellation Dr沿线和附近的商户包括Caltex、Nosh、Wendy's、McDonald's、Cory's Electrical、Home Zone Centre、Burger King、Farro Fresh、Gilmours、ZFuel和Candida Office Park。
Nick Recordon指出，这片区域有大量车流途径，临近East Coast Bays住宅区，这一带的物业可向附近的工业企业提供服务。“我们目前已经收到育儿中心、教堂、社区机构等自用业主的咨询，他们都看到了物业所处的高速路和大片住宅区之间的优越地理位置。由於交通便利，物业还可以申请相关资源使用许可，提供给医疗和培训机构使用，或者还可以将其转化为酒店、旅馆等短期的住宅建筑。”
物业介绍
物业为自有产权，占地面积1471平方米，两层建筑面积达750平方米。Davies说，建筑内设置多个办公区域和相关设施。“每层楼内都有中心会议区，二楼设置单独的办公室和宽敞的开放式办公区。两层楼内都配备厨房和卫浴设施，物业周边提供23个停车位。”
Davies称，此物业的估计市场租金为每年15万纽币以上。建於1990年代，内外均维护良好，室内提供装修完善的住宿区。建筑附近是精致花园和市政府保留地，可为员工提供更多绿地休息。
地理位置
物业位於Constellation Drive和Apollo Drive交叉路口，附近就是Caltex加油站，方便通过北高速连接至西面和东面的East Coast Bays住宅区。
Recordon说，近年来当地经历了颇具规模的发展。“这些发展主要得益於Mairangi Bay区毗邻北高速的地理优势。而且随着奥克兰海港大桥的日益拥堵，北岸当地提供更多工业和就业机会的需求也在进一步上升。”
Constellation Dr是当地的交通主干道，每天途经的车辆数以万计。它是Mairangi Bay商业区外围较受欢迎的区域之一，该商业区北至Rosedale Rd，东至Apollo Dr，南至Constellation Dr，西面则延伸至William Pickering Dr。Recordon说：“在这块宽阔的商业和工业区内，Constellation Dr沿线有许多工业、商业和零售企业。区域内餐馆、咖啡厅和酒吧林立，生活便利。这一区域相对较新，但商舖的经营稳定成熟，投资者和租户对该区物业的需求都较高，物业的闲置水平相当低。再加上临近Albany Westfield购物中心、Event Cinemas电影院、North Harbour体育馆和梅西大学，这里的物业十分具有吸引力。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
| 相关评论 |