学区外的241 St Andrews Rd物业售价高出CV估值近40万

　　在紧邻但不属於奥克兰三大热门学校奥克兰文法学校、Mt Albert文法学校和Epsom女子文法学校学区的街区竟然也卖出了天价。位於学区外500米左右的241 St Andrews Rd物业近期以高出市政府估值近40万纽币的价格售出。
　　房地产中介也认为，这对於三大文法学校附近的Andrews Rd上的100多个物业而言确实是创下了记录高点。该情况说明人们仍然愿意以较高的价格购买接近学区的房子。这座建於1920年代的灰泥平房占地890平方米，市政府估值为68万纽币，最後以107.5万纽币成交，比市政府估值高39.5万纽币(58%)。
　　该物业上市9天後便卖出，期间接到5次买家出价，以及有69名潜在买家在圣诞节期间参观了这个三卧室物业。房屋的新业主是一对40多岁的夫妇，有一个4周大的女儿，他们告诉媒体称自己很高兴能住在热门学区的边缘。
　　在金融领域工作的妻子说：“我们无法承担文法学校的学区房，但我们对於能在Epsom区买到这样的房子很高兴。有可能我们的孩子会上私立学校，但这也是大概10年後的计划了。”她希望将女儿送去附近的Three Kings小学上学。该夫妇此前在Mt Roskill的Winstone Rd住了8年时间，最後还是想搬到Epsom。
　　房屋的卖家是62岁的Alan Mules，他在2000年时与前妻花费了40万纽币购买这处物业。後来曾经翻修过其中一个浴室并增加了第三个浴室，在主卧内设置了入墙衣橱，屋内外安装了排水渠等。Mules说：“我们确实对市场的反应感到高兴，在当前条件下任何售价都是有可能的。”
　　Bayleys的房地产中介Keith Ward称，回顾过去10年，三大文法学校学区以外、Selwyn Rd以南的物业售价，没有哪个房屋能达到如此高价。卖家原本打算在新年进行物业的拍卖，但他认为当前市场呈涨势并劝卖家邀请买家报价和将日期提前。Ward说7天内接到的5个报价均超过了100万纽币，足见市场对房地产的浓厚兴趣。