更多租房者转向购房以及人口增长是奥克兰房屋供不应求的主要原因

　　当人们还在议论Orakei区42 Rautara St物业以比一年前购买时高出25.6万的价格售出的新闻时，英文先驱报再报道了奥克兰中区的一处高价房产。位於奥克兰Mt Albert的一处房产以高於CV估值41.6万的价格售出，再一次印证了奥克兰6月房地产市场热火朝天的事实。
　　位於Martin Ave附近、介於Carrington Rd和New North Rd之间的25 Monaghan Ave物业的奥克兰市政府估值是67万纽币，但该房产在拍卖会上却拍出了108.6万的高价，足足比估值高出62%。
　　Anne Duncan房地产中介的Greg Whitta称，MtAlbert的这套房屋仅上市23天，100多位有购房意向者参观过房屋，拍卖共有6人登记竞价。房屋的拍卖保留价格是90万纽币，最终以108.6万售出。房屋位於Gladstone小学和Mt Albert Grammar中学的热门学区地带，是该物业炙手可热的重要原因。
　　代理介绍说，该区地点邻近火车线路，离Westfield St Lukes购物商场也不远，Northwestern高速的距离也只是几个街区。而且该地近山边，对养狗人士而言可以不用牵绳遛狗。西环线的海滨连通项目完工後，Mt Albert Rd和Richardson Rd的交通车流会相对减少，这也是物业卖点之一。
　　Barfoot & Thompson近日公布的6月数据显示，奥克兰的房屋均价创下58.9251万纽币的新高。该机构当月售出994套物业，为近5年来销售量最高的6月。Barfoot的首席执行官Wendy Alexander认为，近期大大超出CV估值售出的房屋仅仅是个例，不是普遍情况。6月份的均价比3月份增长3.2%，考虑到房源短缺因素，该涨幅算是比较温和。