然而。事情看来不止表面这麽简单。
为留住60亿投资土地出让“先斩後奏”
万达60亿元的投资,曾让绵阳方面绞尽脑汁,想留住“财神爷”。
记者查阅相关资料显示,绵阳市地方政府不仅存在为了留住万达投资而牺牲刚建成学校的嫌疑,而且土地出让过程“先斩後奏”。
绵阳市国土局网站公布的已成交信息显示,大连万达商业地产股份公司於2011年1月12日以3.9亿元受让涪城区金菊街A、B两个地块75020.63平方米(合112.53亩)土地。根据规划图,绵阳师范学院和紫荆中学就处於金菊街A地块。
此前的2010年12月10日,绵阳市国土局网站发布了上述地块的挂牌出让公告,而2011年11月底,绵阳市政府才与紫荆中学捐建方香港教育工作者联会签署了异地重建紫荆中学的备忘录,而香港特区政府至今还未同意搬迁计划。根据2009年5月香港教联会与四川省教育厅和绵阳市政府三方签订的协议,项目改变需要提前徵得三方的同意。
教联会主席黄均瑜日前称,在2011年八九月才获悉该校地块改变用途,已有发展商介入,但事前校方和绵阳市政府并未徵询香港教联会和特区政府意见,“还没徵得同意就改变了用途,改变用途後才讲价。”
记者还发现,当地政府还对这一地块变更了土地出让进程和主要规划指标。资料显示,绵阳市国土局於2010年2月10日曾发布拍卖出让土地信息的预公告(绵国土资公告[2010]17号)。该公告拟出让5宗地,其中第一块就是涪城区金菊街地块,总面积75.270亩。该地块用途为“居住(兼容商业)”。十个月後,2010年12月10日,绵阳市国土局又以挂牌出让的方式出让涪城区金菊街A、B两个地块。最终万达以3.9亿元的起始价竞得。而规划指标也进行了更改,土地用途变更为“商业(兼容居住)”。
“拍卖出让”改成“挂牌出让”,土地用途和规划指标又进行了变更,对於这一系列的变故,有网友在网上发帖称了解其中的过程,从其叙述看,此番种种变故皆因当地政府部门为了留住万达才做出上述更改。有报道称,万达方面因绵阳涪城区南河片区拆迁成本太高,多次要求改变地块。
香港政府将收回拨款回拨到四川重建基金
24日,率团访问四川的香港特区政府政务司司长林瑞麟向媒体回应援建绵阳紫荆民族中学被拆一事。他强调,港方将收回援建学校的200万港元,并将其回拨到特区政府设立的四川重建基金,四川方面表示尊重港方决定。
林瑞麟告诉记者,在绵阳紫荆民族中学拆除前後,绵阳方面未主动向港方进行通报,港方在获悉此事後,是不同意拆除的。在获悉学校被拆後,特区政府已向四川方面提出了自己的意见。林瑞麟说,香港援建四川地震灾後重建项目已竣工123项,剩余的项目在今年内将基本完成。他希望川港双方可以共同努力,继续推动後续项目早日完成。
四川方面表示,绵阳当地政府在未徵得特区政府同意的情况下,私自拆除学校不符合川港间援建项目的安排,将严肃跟进此事,并展开进一步调查。
万达董事长:和万达没有关系
24日,大连万达集团股份有限公司董事长王健林接受采访,回应“绵阳灾区重建中学被拆”一事。
记者:“四川绵阳灾区重建中学被拆”的消息引发社会关注,万达牵涉其中,你对此有何回应?
王健林:这事和万达有什麽关系?我们确实纯粹以挂牌招标摘得土地,拆迁未完成时,我们根本不想摘牌,当地主动引进万达广场,一直承诺没有问题,等我们摘了牌,拆迁出了问题。一个基本的常理,现在哪个企业会做拆迁?国土部门规定,必须是净地挂牌,没有达到相关标准就进行土地出让已属违规。当地已经发出相关声明给我们,很快万达也会发布对此事的声明。
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