每年两会之前,媒体都会对一个热门话题进行预测和探讨,那就是空转了N年的“物业税”。
中国人在研究自己该怎麽走路的时候,总会拿美国人走过的路作为例子,这次咱也不能免俗。在美国,物业税是地方政府收入的大头,大约七成的税收都是依靠物业税而来。物业税的徵收税率差异很大,基本上每年在房屋总价的0.5%—2.5%之间,平均而言大约是1.5%左右。按照这个税率,70年交的钱恰好可以把自己的房子再买一遍。
物业税的支持者表示,物业税的徵收可以有效增加炒房成本,进而降低房价。在美国,大家一直有交物业税,但房价涨了15年,只是2008年金融危机爆发,房价才开始大跌。从常识来讲,通过增加税收来降低某件商品的价格,这从逻辑上就讲不通。富人会因为物业税而卖房麽?有可能。但更有可能是增加租金,将这部分成本转移到租客身上去。
为了获得更广泛的社会支持,有专家建议说,可以针对豪宅徵收物业税,这样就能够起到降低贫富差距的作用。看来这些专家完全了解政治是怎麽玩的,所谓政治就是团结大多数,打击一小撮,拉一派打一派,最终所有人都被打倒。
忽然想到了一个小时候看过的国产动画片,话说两个小孩分饼不均,互相都觉得对方拿得更多,於是请狐狸来分饼,狐狸说这好办,谁的饼大我就咬一口,小孩纷纷表示对方的饼更大,就这样狐狸东咬一口西咬一口,饼都跑到狐狸肚子里去了。其实俩孩子并不傻,他们只是想借助狐狸之口去惩罚对方,可没想到结果竟然两人都变成了输家。
常识告诉我们,不管在哪个国家,最富有的人群交税比率都是最低的,这是因为他们能雇得起最好的律师、会计师,通过各种手段合法避税。增加的税收最终都会压在中产阶级身上,这简直是一定的。
中国政府的税收增长率几乎每年都超过GDP的两倍,似乎中国总有很多人看不得老百姓富起来,看到老百姓住上新房子了就盘算着去收物业税;看到老百姓炒股赚了点小钱了,就抬高印花税。真心希望某些专家别把心思放在如何更多收取老百姓的油水之上,而是去研究如何减税,如何给老百姓减轻负担,这才是建设和谐社会的正途。
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