近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满叁年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。此次官方的明确表态，无疑是扩大了二套房的购买资格范围。
　　官方认为政策未变
　　上海市房管局表示，楼市限购政策制定之初就已明确，所谓上海市户籍居民家庭的概念，是指具有上海市常住户口，包括持有上海市长期居住证连续满叁年以上的居民家庭。因此，自去年初实施限购后，持长期居住证连续满叁年的居民家庭，和上海市户籍居民一样，已有一套住房的，可以再买一套;已有两套及以上住房的，暂时不得再买。因此，不存在放鬆或改变的问题。
　　记者查看了2011年2月1日上海出台的一系列房地產调控措施，其中就包括限购政策。上海版限购政策明确规定，对於上海户籍居民家庭拥有两套及以上住房的，可提供一年以上在沪缴纳个税或社保证明的非上海户籍居民家庭拥有一套及以上住房的，以及不能提供在沪纳税或社保证明的非户籍居民，均暂停在上海向其售房。也就是说，上海户籍家庭可拥有两套住房，而非上海户籍居民家庭只能拥有一套住房的，超过规定房產数量的，都属於限购范围之内。在这次出台的限购相关政策中，并没有文字解释何谓户籍居民家庭，更没有明确认定持长期居住证满叁年的外地户籍居民可享受本地户籍居民同等购房资质，即也可以家庭为单位拥有两套住房。
　　房產中介首次听说
　　据记者瞭解，在上海官方人士此次明确表态之前，房地產从业人员以及购房者均普遍认为，所谓“上海户籍居民”就是指拥有上海户口的居民，没有人会想到居住证满3年的非上海户籍人士也可算作户籍居民。记者从多家房產中介均瞭解到，由於不知情，从未有居住证满3年的购房者再买第二套房的实际操作案例。
　　“我们也是最近才听说，以前从没有想到这麼操作。政策上面从没说过居住证满叁年的就算上海户籍人士，所以我们从没操作过，客户也不知道，没有人问过我们。”一位中介公司相关负责人如是说。
　　记者从一位区交易中心内部人士处获悉，此前该区交易中心从未收到过可对居住证满叁年的非户籍居民家庭购买第二套房放行的通知，因此从来没有此类人士购买二套房的操作案例。
　　上海市房管局有关负责人表示，上海市的住房限售政策没有改变，上海市政府也已经明确，上海市将继续贯彻国家关於房地產调控的一系列政策和措施，政策不改变，力度也不放鬆。但事实上，此次上海的官方表态无疑放宽了第二套房购买资格的范围，使更多家庭拥有了购买第二套房的资格，对市场成交来说是一大利好。