2011年3月17日济南市规划委员会审核通过的《济南市东部新城CBD城市设计》，济南中央商务区建设上升到了全市发展规划的高度，中央商务区建设全面启动。
济南中央商务区，核心区东起奥体中路、西至茂岭二号路、南起奥体金融中心、北至文博五号路、新泺大街，总面积1.85平方公里，规划建筑面积536万平方米。考虑到日後发展需求及国内外惯例，现正邀请国际知名规划团队全力做好核心区从1.85平方公里扩大到4平方公里的规划策划，为片区建设提供坚强保障。规划区范围为：南至经十路，北至工业南路，西至茂陵二号路，东至大辛河。辐射区东至奥体中路、西至二环东路、南至旅游路、北至工业南路10平方公里的区域，建筑面积超过2000万平方米。
济南中央商务区规划，秉承“彰显特色、生态人文”的理念，以金融服务为龙头、总部经济为特徵、高端商务为主导，打造济南金融机构主聚集区、省级总部企业主营业区、高端服务业主发展区，成为带动济南乃至全省发展的重要增长极，辐射黄河中下游地区和周边省份的国家级特色商务中心区。
目前，中央商务区已建成各类载体100万平方米，建设专案共计32个，其中在建专案15个，准备开工专案8个，策划专案9个。在建专案总占地面积1770.96亩，建筑面积429.8万平方米，计画投资250.99亿。
中央商务区范围内已入驻企业200余家。其中金融服务业机构共39家，银行机构9家，保险公司8家，担保公司5家，投资公司16家。商务服务业机构36家，谘询类12家，设计类5家，仲介类2家，律师事务所6家，会计师事务所1家，广告类3家，传媒类7家。商贸服务业机构19家，物业管理类5家，酒店1家，商贸公司13家。现代物流业2家。高技术服务业3家。各类企业总部109家，省级区域总部12家，省级公司总部44家，市级区域总部18家，市级公司总部35家。
中央商务区五年内初具规模，将有喜来登、万怡等3家以上的五星级酒店，日本佳世客、北京燕莎百货、华润OLE超市等10家以上高端商业中心，国家开发银行山东分行、建设银行山东分行、中国人寿山东分公司等50家以上金融机构省级总部，山东重工集团、山东能源集团、中石化山东分公司等100家以上大型企业总部入驻发展，成为济南发展的“经济心脏”，代表济南区域性中心城市地位的“形象视窗”。
中央商务区全面建成後，10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用，预计年实现税收200亿元，成为金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，全市土地单位面积产出效益最高的区域。
(本文由新西兰华人青年商会提供)
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