通宵排队买房，这种在楼市黄金时期才会出现的景象最近再次在广州上演。上周末(12月15日~16日)，广州不同区域的多个楼盘遭遇哄抢，这究竟是营销个案，还是“限购”、“限价”等调控政策对市场的影响逐渐减弱引发的?
　　记者了解到，临近年底虽然广州监管部门对市场的干预加强，但仍无法杜绝市场上一些“暗度陈仓”的行为。近日来，关於购房资格审批加快、补齐社保即可买房的传闻也是甚嚣尘上，不过相关分析认为，目前来看，调控是否已经暗地放松还有待观察。
　　据悉，上周末广州共有6个新盘开盘，4个旧盘推出新的货量，虽然这几个楼盘处於不同区域，但现场几乎都出现哄抢的热闹景象。
　　碧桂园位於广州南沙的天玺湾12月15日开盘，据其透露，仅3小时该盘即热销1000套，录得了超过10亿元的认购额，再度刷新了今年广州楼市单日销售记录。相对於南沙其他楼盘来说，天玺湾超过10000元/平方米的售价，其实并无太多的价格优势。
　　位於广州荔湾区芳村板块的保利塞纳维拉首期也选择在上述时间开盘，据记者了解，开盘後仅一小时，此次推出的238套房源所剩无几，两房单位甚至在开盘一小时内就宣告售罄。
　　一些业内人士向记者表示，数个楼盘热销或许并不能说明市场就此出现好转，但上述几个楼盘定位均不相同，其实也在一定程度上反映了较为复杂的市场心理。
　　不仅在广州，这段时间，包括北京、深圳等一线城市均出现了多个楼盘成交火爆的情形。“这一波热销的行情其实最早是由北京蔓延开来的，说明这种情况与最近限购松绑的传言有一定关系”，专家指出，市场传言以及投资人炒作等各方面的合力推高了外界对於“明年房价出现上涨”的预期，造成了市场的恐慌心理。