新年伊始，房价依旧是市场上最关注的热点，在北京召开的中国地产领袖年会上云集了300多个国内开发企业老总，面对记者的镜头，他们坦言，今年的房价还会降!
　　住总集团董事长张贵林表示，随着保障房的力度加大总的基调应该是稳重有降，有些城市房价过高肯定要降的多一些，有些城市房价并不是很高，特别是中小城市我认为降价的空间也是有限的。
　　北京世嘉地产开发有限公司董事长朱仝表示，(房价)预测的话基本上是在一个谷底的状态，现在整个资金的问题，销售的问题等等吧，使得开发商不得不在销售上尤其是价格上，让价格再走低一点，让销售量再扩大一点。
　　天朗地产集团董事长孙茵表示，应该明年3、4月份会是一个非常低迷的阶段，这个阶段还会持续几个月的时间，太大幅度的下降我们觉得也应该是不太存在的。
　　北京首都创业集体团有限公司总经理刘晓光表示，我觉得(房价)有下行的压力，但不会出现很大的幅度的下行，也可能3到4月份是一个低点，也可能还会持续一段时间，但最後我觉得还会是一个比较稳定的状态。
　　周小川：不会给金融机构造成巨大冲击
　　从上面多位房产老总的话语里，不难看出，在宏观调控的背景下，2011年房地产市场的确遭受了巨大的冲击。2011年房地产业投资增长超过30%，看上去并不算慢，不过仔细分析原因会发现，2009-2010年的土地购置大幅度增加，集中建设期就在2011年。而对比2011年以来土地购置增速则一路下滑，目前已经基本为零，因此可以预见的是，2012年投资增速将会逐步下滑。2011年，无论是房地产开发贷款还是个人住房按揭贷款，金融机构都严加控制，很多人在担心，如果调控继续收紧，金融体系是否会遭受比较大的冲击。
　　中国人民银行行长周小川表示，总体来讲，中国住户贷款这方面总体做的水平量不是那麽大，另外就是住房抵押贷款的条件总体把握也还是比较紧的。银行在这些方面要密切跟踪和监测，但是从目前情况来看，整个的变化还是处於一个比较平稳的，还是一个渐变的过程，还没有像国际上有些地方出现那些大起大落，会造成非常大的冲击。