夫妻离婚，一个屋簷下住了多年的鸳鸯变成孔雀东南飞，但人可走这屋仍留，房子不会挪窝，所以说在离婚中较难处理的财產分割是房子。当然房子如同任何财產一样，在分割上还是有依据来进行处理的。在美国夫妻离婚要分割房子财產时，首先需要明确的是住宅是夫妻共同财產还是个人财產。如果住房是一方在婚前独自购买而且还清全部贷款，这样的房子属於个人财產，离婚时另一方基本上没权利分房子，只能自寻栖身之地。如果婚前双方签订婚前协议，明确规定在离婚时房子归某一方所有，离婚时就会按照婚前协议来办理。如果房子是一方继承来的，比如老爸买了房子，送给儿子结婚后居住并将產权留给儿子，这房子就属於儿子个人财產，儿媳妇对房子没有财產权。
　　离婚时分房子面对的第二个问题是，夫妻离婚，房子若不卖掉，谁有资格住在小两口以前打拼买下的房子当中。如果是有孩子的家庭，谁拥有孩子的监护权通常会得到房子，另一种考量是谁照顾孩子时间长，房子就由谁住，这样当妈的会佔优势。男方如果因为婚外情离婚，在法官判决谁应保有房子时，通常会将房子判给女方。如果房子属於夫妻共有财產，两人又没有孩子，这房子到底应当给谁，这就有点麻烦了。因为根据法律，任何一方在没有协商出结果或是法律裁决前不能将另一方赶出房子，一方可以请求另一方搬离住宅，但没有权利命令对方搬走。所以在没有找出解决之道前，离了婚的夫妻还可以同住一个屋簷下，慢慢来考虑分房子的事。
　　离婚分房子面临的第叁个问题是，在房子不卖的情况下如何来分割财產。这首先就要计算房子能值多少钱，包括对房子的市值和资產净值进行评估，然后看谁想要房子，想要房子的就得为不要房子的一半提供其他类型的经济补偿。在房子分割上，比较容易出现的现象是婚前婚后财產出现重叠。例如一名男子在婚前买了一幢30万美元的房子，房子登记在自己名下，他付了头款6万美元。结婚后，房子仍登记在丈夫的名下，但夫妻两人却开始共同支付每个月的分期付款。在离婚时，这幢房子不能算作男方的私有财產，男方支付头款的钱可以扣除，房子餘下的价值为双方共同所有，需要按照法律规定的要求来分割。
　　当然，一日夫妻百日恩。确实过不到一块的夫妻，如果离婚也不必搞得像阶级敌人那样拔剑弩张。如果是富人不差钱，把房子留给孩子和孩子他妈，没啥好吃亏的，就算作婚姻补偿费总可以吧。