旅居中国的这几年,我租过好几次房。有意思的是,各地房屋中介的做法都不一样。比如在上海,一般免费看房,中介费通常是月租的35%。又比如在浙江衢州,有时看房也要付钱,中介费是月租的50%。最神奇的是北京,我不久前来租房,中介费乾脆就是月租的100%。我以为遇到黑店,正要打电话向丈夫求援,却见中介小伙子苦笑着说:“这是北京的『规矩』。找哪家都一样。”在北京边住旅馆边找房,拖一天就是几百块住宿费。算了,就这麽定吧,“付三押一”加中介费,近两万元人民币就这样飞走了。
想省这笔中介费,可以上网找房,但总有些不安感。而且无论网上还是线下,中介们对个人房源盯得紧。偶有漏网之鱼,眨眼间就被租掉,我打过好几个电话,都是慢了半拍。总而言之,在中国内地搬家费神、费钱、费时,称之为折磨也不为过。写到这儿,不由想起台北的民间租房自助组织——“崔妈妈基金会”。二十多年前,台湾的不动产价格也是一路飞涨,年轻的“无壳蜗牛”们既困惑又愤怒。然而,愤怒和牢骚无济於事。最终是“鸡婆”的市民们组织了义工团和基金会,靠自己的力量大大缓解了这个问题。
以1999年我的台北经验为例,我一说打算租房,就有不少当地同事推荐我“去崔妈妈看看”。其中一位亲自把我带到台湾大学附近的“崔妈妈服务处”,填单登记後便成为会员,享受完全免费的租房中介服务。通过“崔妈妈”租房不只是省中介费,基金会不接受黑心房东和二房东,所以租金公道。“崔妈妈”的服务人员都是志愿者,亲切耐心。当年我靠着一口蹩脚的汉语,也签下了满意的租房合同。“找崔妈妈吧”,我对来台留学的日本朋友们都这麽说。
“崔妈妈”不单帮助年轻上班族,更对独居高龄者、身心障碍者、单亲家庭及低收入户等弱势人群给予特别关照。不但咨询和专业协助免费,紧急情况下还提供押金代垫服务。到了搬家阶段,“崔妈妈”会和优良搬家业者携手,帮助老弱租客。
蚁族、京漂、年轻上班族……这一人群往往挤在环境欠佳的旧屋里。为了节省花销,反而透支了未来的身心健康;房价年年升高,买房之梦飘渺脆弱。以上问题台湾并非没有,但那里出现了携手解决问题的途径。大陆是否会出现这样的机构?对於房价、中介、物业的牢骚乃至愤怒可否转换成健康的房源循环系统?若有可靠的民间机构能就此提供帮助,大陆城市的气氛会不会稍微轻松点?个人觉得,和谐社会不太会从天而降,而需要大家用心建设和争取。
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