中国官方自去年4月打房动作吓走不少投资客，但依然有人越打越前进。据21世纪经济报导指出，对冲基金大鳄索罗斯(George Soros)近期计划成立房地产投资基金，伺机投资中国以及香港的优质地产项目。
　　报导称，索罗斯旗下对冲基金公司Soros Fund Management(下称SFM)的香港分支SFM HK Management，今年初时着手筹划成立房地产基金，目前基金客户包括多名中国与香港富豪，可望在中国及香港买卖物业，可能替中国房地产企业融资赚取高息或入股。
　　SFM HK Management由美林交易部前董事总经理蔡笃昀掌舵，董事包括由美国调来驻港的海归派高层、与中国富豪及基金业界非常熟悉的戴霁昕。相比其他房地产投资基金，该公司的管理层背景，无疑为其在进入中国房市的路上扫清许多障碍。
　　不过对於索罗斯传出有意进军中国和香港地产业，专家意见分歧。
　　海通国际房地产行业分析师侯凌中指出，“受政府对房地产行业保护及外汇管制等政策影响，目前，外资基金对中国房地产市场的真正影响非常有限，外资想要大规模进入中国房地产市场不太可能。”
　　侯凌中说，传统的外资房地产投资基金以投资实物为主，本土项目管理和投资者缺位仍是需要面对的问题。外资的私募基金一般不会参与管理，即便是绝对控股，也会把项目管理权交给一线的房地产企业。
　　海通证券中国业务部副总裁郭家耀表示，“外资投资中国房地产行业限制很多，替中国房企业融资是其开拓中国市场的新途径。”尤其，在借贷利率受控的情况下，房地产投资基金运作与楼价高低不存在直接联系。目前收益率较稳定的商业地产是房地产投资基金的主要投资对象。
　　但郭家耀也认为，“以索罗斯之前的投资履历，投资者对他充满信心，融资绝不会成为这一房地产投资基金的问题。”
　　他预估索罗斯会通过分散投资，定期评估投资回报率及项目风险等方式，去减轻房地产企业高债务比率带来的风险。透过替中国房企融资赚取高息或入股的盈利模式，让SFM成为简单的债权人。
　　东方日报报导，根据对冲基金研究公司(HFR)的最新数据显示，因全球市况波动，尤其是8、9月股市大幅下跌，对冲基金业第三季亦蒙受巨额亏蚀，但同时间仍然有新资金投入，亚洲对冲基金更是连续第六季有新资本净流入。