最新的OneRoof房价数据显示,在过去12个月里,全国房价下跌了11%。
但是,有19个地区的平均房价逆势上涨了10%以上,这些地区大多位于西海岸和南地大区(Southland)。
有的地方的房价涨了50多万纽币。
涨幅最大的是北岛鲁阿佩胡的Manunui,平均上涨18.4%至42.5万纽币。然后是皇后镇湖区的格林诺奇(Glenorchy),平均房价为152.1万纽币,涨幅为17.7%。
这些地区中,房价最高的是皇后镇湖区的SpeargrassFlat,房价同比上涨11.5%,现在高达544.6万纽币。
相反,最划算的是南地大区的Ohai小镇,其平均房价同比增长了近15%,目前房价仅17万纽币。
总体上看,房价增长的还是少数。在过去12个月里,成交量超过10套的1168个地区中,只有190个地区实现了房价增长,占比仅16%。
这与去年形成了鲜明对比。当时,除了惠灵顿的Pipitea外,所有地区的房价都实现了年度增长。
经纪人阐述小镇魅力利率上涨,负担能力变差,是所有地区的买家共同面临的难题。
Manunui地区的房产经纪人TimBurton表示,这个小镇的销售一直很稳定,吸引了奥克兰和陶朗加的买家,很多都是来钓鱼的。这些买家希望买小一点的、30万纽币左右的房子,以免还贷压力太大。
不过,该地区也有一些高端房产,价格也大幅上涨。去年交易的一套河边的房产售价为85万纽币,还有一套翻新住宅售价59万纽币。
皇后镇附近的格林诺奇(Glenorch)风景优美,该地区的房产经纪人BasSmith说,该地房价已经涨到了152.1万纽币。他说,这里的房价走势往往与皇后镇保持一致,买家通常年龄较大,处于半退休状态。
皇后镇以南一个小时车程的Lumsden小镇,房价也上涨了12.7%,至39.1万纽币,过去12个月交易了25套房。经纪人PeterRichards说,这里的买家既有新西兰北岛人,也有澳大利亚人,他们买房是为了度假钓鱼。也有些本地农场主和年轻贸易商。
西海岸的Reefton小镇房价也上涨了14.1%,达到32.4万纽币。经纪人LindaJones说,这里距离格雷茅斯和Westport仅一个小时车程,离基督城和尼尔森三个小时车程,风景很棒,还有自行车道和钓鱼的地方。她还说,有的买家也来自北岛。
基督城外的Loburn小镇,房价增幅也跻身前十,目前均价119.4万纽币,涨幅13%。经纪人AaronClarke说,小镇距离基督城仅30分钟车程,有两所非常好的小学和一所很棒的高中。买家也喜欢这里的绿色景观,甚至吸引了一些养马的人。
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